При продаже или покупке квартиры (в новостройке или на вторичном рынке), комнаты, дома или земельного участка, при уплате процентов по ипотеке, а также в ряде других случаев вы имеете право на налоговый вычет.
Вы можете вернуть часть уплаченного налога в размере до 650 000 рублей.
Возврат налога полагается при приобретении недвижимости на свои средства или по ипотеке до
Чтобы вернуть часть уплаченного налога необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующий комплект документов:
- Документ, подтверждающие личность;
- Документ, подтверждающий расходы и уплату налога на доходы физического лица;
- Декларацию 3-НДФЛ;
- Заявление на возврат налога.
Сумма налога, подлежащая возврату, будет перечислена по банковским реквизитам, указанным в вашем заявлении.
Что для этого надо?
Обратиться к нам в Агентство «Городские квартиры» по телефону +7 495 226-64-42 или +7 966 160-20-20 (звоните в любой день, мы работаем без выходных)? либо в офис Агентства по адресу: г. Химки, ул. Молодежная, д. 74.
Налоговый эксперт изучит вашу ситуацию, подробно и доступно разъяснит порядок действий.
Стоимость: 1 500 руб.
В течение 3-х рабочих дней после оплаты услуги специалист подготавливает декларацию.
Вы получаете декларацию в любом удобном формате — бумажном или электронном. После вы самостоятельно предоставляете комплект документов в налоговую инспекцию. В течение 4-го месяца после подачи документов налоговая инспекция осуществляет возврат перечислением денег на ваш счет.
Кто должен подавать декларацию 3-НДФЛ?
Обязательно декларацию должны подать физические лица при получении дохода, который подлежит налогообложению.
Например, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее минимального предельного срока владения, или при сдаче квартиры в аренду.
Также декларация подается с целью получения налоговых вычетов, таких как, вычет при покупке квартиры и др.
В течение какого времени необходимо подать декларацию?
Декларация должна быть подана до 30 апреля года, следующего за отчетным для декларирования доходов, полученных за предыдущий год, т. е. для того, чтобы задекларировать доходы за 2020 год, декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана в налоговый орган не позднее 30.04.2021 г.
Но для получения налоговых вычетов (например, при покупке недвижимости) декларацию можно подать в любое время в течение года.
Кто и когда имеет право на получение налоговых вычетов?
Основное условие для получения налоговых вычетов является наличие доходов, облагаемых по ставке 13%.
Важно: право на каждый вычет возникает в разное время. Например, при покупке квартиры по ДДУ, собственник вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета начиная с налогового периода, в котором квартира передана застройщиком и принята им как участником долевого строительства на основании передаточного акта, подписанного сторонами.
При покупке вторичного жилья (квартира, комната) — с года, когда зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.
Размер вычета
Максимальный размер для получения вычета при покупке недвижимости составляет 260 000 рублей. При использовании ипотечного кредита вы имеете право получить вычет с суммы уплаченных %, максимальный размер вычета ограничен 390 000 рублей.
Сколько раз можно получать налоговые вычеты?
С покупки квартиры или получения вычета с процентов по ипотеке в соответствии с российским налоговым законодательством налоговый вычет можно получить один раз в жизни. Например, если вы уже получили вычет с покупки комнаты, то претендовать на вычет с приобретения квартиры вы уже не можете.
Можно ли получить вычет с покупки квартиры, если были использованы бюджетные средства (материнский капитал или военная ипотека)?
Налоговая льгота распространяется только на затраты из личного бюджета. Государственные субсидии, включая материнский капитал, военные сертификаты не являются личными и не могут участвовать в расчете налогового вычета. Согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, если вы купили квартиру с использованием материнского капитала или другой субсидии, при расчете налогового вычета должны считать стоимость квартиры без учета этой субсидии.
Агентство «Городские квартиры» окажет вам помощь в подготовке и оформлении документов, которые дают право на получение налоговых вычетов.
Агентство «Городские квартиры» не гарантирует получение налогового вычета, т. к. решение о выплате налогового вычета и его размере принимает Федеральная налоговая служба РФ.
