Если у человека есть шанс заработать на аренде квартиры, то почему бы им не воспользоваться.
При этом наиболее желаемыми клиентами для отечественных арендодателей становятся почему-то иностранные граждане. Их преимущества — аккуратность, точность в совершении арендных платежей и главное — платежеспособность. Но далеко не все иностранцы имеют шанс взять жилье в аренду. Причины здесь больше не в законодательстве, а в разборчивости владельцев квартир. Стоимость жилья, сроки сдачи, наличие договора — все это напрямую зависит от национальности «гостя». Несмотря на вышеперечисленные преимущества иностранных квартирантов, представители некоторых наций могут оказаться очень непредсказуемыми.
К примеру, жители Азии и Кавказа не пользуются большой популярностью, ведь отечественные арендодатели им не доверяют.
Что касается граждан развитой Европы, то такие квартиросъемщики пользуются особой популярностью. Наиболее востребованными являются клиенты, которые приезжают для решения вопросов бизнеса. Желательно, чтобы постоялец был без детей (вариант поселения с супругой приветствуется). Но даже при внешней благонадежности клиента арендодатели стараются официально оформлять сделки. Сделать это можно в одном из агентств недвижимости, где, кстати, за дополнительную плату могут оказать помощь в выборе постояльцев.
В случае, когда арендодатель ориентируется исключительно на иностранных граждан, необходимо учитывать некоторые требования «необычных» клиентов. Это очень важно, ведь если знать пожелания зарубежных квартиросъемщиков, можно рассчитывать на хорошую прибыль. По статистике, наиболее популярными у иностранцев является жилье в центральных районах больших городов. Очень важно, чтобы квартира была хорошо меблирована. Номинальное количество комнат — две или три. Обязательным условием является наличие качественного ремонта (чем он богаче, тем больше шансов сдать жилье по хорошей цене). В квартире должна быть вся необходимая бытовая техника, постельные принадлежности, сантехника и так далее.
Безопасность — еще один ключевой момент сделки. Квартира должна находиться в хорошо охраняемом доме. Если территория огорожена и имеется охрана, то это только плюс. Рядом с жильем должен быть супермаркет или магазин, и чем ближе, тем лучше. В качестве дополнительного бонуса может выступить наличие хорошего фитнес-центра недалеко от дома. Европейцы положительно относятся к спорту, поэтому такая особенность может оказаться очень кстати.
Кому же из иностранных граждан можно доверить свою квартиру с дорогостоящим ремонтом? Наиболее предпочтительными клиентами являются граждане других государств, которые приезжают в страну для работы по контракту. В этом случае можно сдать квартиру на длительный срок и по хорошей цене. Очень часто за таких сотрудников оплату производит фирма-работодатель. Это плюс для владельца квартиры, ведь он может быть уверенным в своевременности платежей.
Есть также категория иностранцев, которые появляются в столице для решения вопросов с собственным бизнесом. Такие люди не любят гостиниц, поэтому предпочитают жить в богатых квартирах. У них есть достаточно денег, чтобы снять любое жилье в центре города. Преимущество таких клиентов — порядочность и своевременность совершения платежей. Иногда оплата производится авансом за несколько месяцев вперед. Чистота и порядок в квартире гарантированы, ведь за этим чаще всего следят гувернантки.
В любом случае, каким бы порядочным не казался иностранный клиент, желательно заключать договор аренды на весь период проживания в квартире. Очень важно предусмотреть в документе все важные моменты — размер платежа, срок аренды, ответственность сторон и так далее. Стороны сделки могут самостоятельно вносить свои предложения по содержанию документа. Стоит также отметить, что в 90% случаев иностранцы сами настаивают на оформление документа, ведь они очень щепетильны в этих вопросах.
