Можно ли оспорить договор дарения квартиры?

В соответствии со статьей 572 ГК РФ жилье передаётся в собственность по договору дарения безвозмездно. Но при оформлении дарственной важно соблюсти все правила, иначе документ можно оспорить. К требованиям относятся: наличие полных данных из паспорта обеих сторон, информация об особенностях жилья и его расположении. Также нужно указать, когда дарственная вступает в силу.

Как оспорить дарственную при жизни дарителя?

В жизни бывают ситуации, когда отношения дарителя к одаряемому сильно изменились, и он хочет отменить договор, чтобы вернуть собственность себе. В таком случае даритель может обратиться в суд для решения вопроса, но на это нужны веские причины. Они могут быть следующими:

• Совершено покушение на жизнь дарителя или его родственников. Есть смертельный исход.
• Квартира используется одариваемым не по назначению, что влечёт за собой опасность и нарушение прав соседей.
• Предприниматель передал имущество через дарственную, чтобы скрыть его от процедуры банкротства.
• Одаряемый умер, а даритель ещё жив.
• Даритель был в невменяемом состоянии во время подписания договора.

При обращении в суд каждый случай необходимо доказать. Это не так просто сделать.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

Если даритель уже ушёл из жизни, оспорить договор дарения могут его родственники. Для этого они должны знать, как грамотно обратиться в суд. Добиться успеха в деле можно в следующих случаях:

• Не соблюден факт безвозмездности, поэтому договор можно считать ничтожным;
• Документ составлен без соблюдения всех норм законодательства, и нет нотариального удостоверения доли, что даёт повод для его расторжения;
• Дарственная оформлена с противоправным умыслом. Если это доказать, то можно признать её мнимой.

Важно помнить, что оспорить договор дарения получится только у родственников, которые являются наследниками, или при защите прав ребёнка.