Планируя купить недвижимость на первичном или вторичном рынке, покупатели сталкиваются со страхами и опасениями.
И это нормально, учитывая всю важность сделки, крупные финансовые расходы и ту долю неизвестности, которая всегда связана с новым приобретением. Более 90% людей испытывают страх при поиске и покупке жилья. Самые главные — 4 из них, мы рассмотрим ниже.
1. Страх купить жилье низкого качества
Многие покупатели волнуются, что при осмотре не разберутся достоверно, в каком состоянии квартира. Что после сделки в процессе переезда и проживания на новом месте выявят серьёзные недостатки жилья: плохой ремонт, аварийное состояние дома, неисправные коммуникации.
2. Страх финансовой нестабильности
Покупка квартиры требует больших денежных вложений. Часто люди берут недвижимость в ипотеку на 20—30 лет, и каждый месяц достают из и своего бюджета значительную сумму на её погашение. При этом ситуация в стране не отличается стабильностью. Кризис, пандемия, сокращение на работе. В любой момент можно остаться без источника дохода, и тогда ипотека станет непосильной ношей. Трудно застраховать себя от неблагоприятного развития событий, поэтому опасения имеют под собой почву.
3. Страх обмана
Покупатели жилья в доме на этапе строительства переживают по поводу окончания работы в срок и получения ключей. Они ждут подвоха от застройщика, который может не исполнить обещания по поводу внутренней отделке или благоустройству территории у дома.
При покупке вторички тоже не обойтись без переживаний. Может оказаться, что у бывшего владельца большой долг по квартире или она в залоге у банка. Также нередки случаи, когда объявляются прописанные родственники и наследники. Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой.
4. Страх неадекватных соседей и неблагоприятной обстановки в районе
Особенно эти опасения свойственны покупателям вторичного жилья. Никому не хочется жить рядом с шумными соседями, злоупотребляющими спиртным, или с теми, кто затевает бесконечный ремонт. Большое значение также имеет район, куда вы переехали. Какая в нем обстановка: экологическая, криминальная? Как обстоят дела с инфраструктурой? Все это нужно учитывать ещё на этапе выбора жилья.
Страх во время покупки недвижимости — это нормально, если вы при этом делаете все, чтобы его устранить: внимательно осматриваете квартиру перед покупкой, изучаете район и инфраструктуру, проверяете документы в Росреестре, контролируете каждый этап сделки и заручаетесь помощью опытных риэлторов.
