Начинается дачный сезон. Если у вас есть в собственности садовый участок и дом, будет полезно узнать о нововведениях в законодательстве, которые вступили в силу в 2021 году.
Самые важные моменты затронули СНТ, жилье за городом и оформление прав на дом. Обо всем по порядку.
Продлен срок регистрации садового дома
У дачников есть ещё 5 лет, чтобы зарегистрировать садовый дом, возведенный на участке земли, который предназначен для ведения подсобного хозяйства или садоводства. Это же касается земли, использованной для индивидуального жилищного строительства.
Срок дачной амнистии продлен до 1.03.26 года. Чтобы зарегистрировать садовый дом, требуется всего два документа:
- Технический план;
- Документальное подтверждение права собственности на земельный участок.
Если вы планируете построить жилой дом или реконструировать уже имеющийся, необходимо направить уведомление об этом в местную администрацию. Только обратите внимание на одно условие: строительство и реконструкция должны быть начаты до даты 4.08.18 года.
Налоговый вычет для владельцев садового участка
Право на налоговый вычет имеют владельцы дачного участка, которые оформили его в личную собственность в 2019 году и позднее. Это единоразовая возможность.
Размер налогового вычета равен 13% от суммы, израсходованной на приобретение участка, но не более 260 000 руб.
Изменения в кадастровых работах
С 2021 года жители коттеджных посёлков и дачных товариществ могут стать инициаторами проведения кадастровых работ.
Они получили право:
- Уточнять границы всех участков в садовом товариществе;
- Ставить на учёт новые отмежеванные земли;
- Исправлять неточности в реестре;
- Корректировать площадь участков в рамках 10% от величины, обозначенной в документах.
Другие важные изменения, касающиеся дачников
Теперь каждая скважина на территории СНТ нуждается в обязательном лицензировании, если она предназначена для общественного использования.
С этого года товарищества, расположенные в зоне риска лесного пожара, должны иметь паспорт. Он утверждается ежегодно. Также председатель СНТ может обращаться в органы власти, чтобы сообщить о владельце участка, который нарушает нормы законодательства. Например, использует участок по нецелевому назначению.
Соблюдайте новые правила, и тогда дачный сезон принесёт много приятных моментов.