На Российском рынке недвижимости в 2023 году сложилась ситуация, у которой много причин.
Конечно, на нее в какой-то мере повлияли санкции, СВО и мобилизация, но дело не только в этом. На протяжении нескольких лет цены на квадратные метры росли необоснованно, и постепенно надулся огромный ценовой пузырь, готовый лопнуть в любой момент.
Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» считают, что всё началось ещё с приходом в нашу страну коронавируса в 2020 году и связанных с ним ограничений. В это время стоимость на квартиры в столице и регионах выросла на 50-100%. Но пандемией дело не ограничилось. После 24 февраля 2022 года наша реальность резко изменилась, и стоимость жилья, которая была на тот момент, стала неактуальной. В связи с этим рынок недвижимости продолжает штормить до сих пор. По причине избыточного предложения цены опускаются.
Сейчас события развиваются по известному сценарию, как это было в 2014-2015 годах. Тогда цены на квартиры взлетели, но ненадолго. К повышению их подтолкнула сложная геополитическая обстановка и слабое положение рубля, но это продолжалось недолго. Стоимость жилья в мае 2022 года, как и в 2015, стала снижаться.
В прошлый раз падение длилось 3 года и остановилось на показателе 15-20%. В ближайшем будущем нас ожидает подобный исход.